2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市中央区
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
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ウェリス大濠公園ZーStage
福岡県福岡市中央区黒門
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩2分
2013年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
14,736万円
170.5万円/㎡
7,648
12,373
17,099
21,825
AI査定結果
推定相場価格
14,736万円
170.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,373万円〜17,099万円
143.2万円/㎡〜197.9万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ウェリス大濠公園ZーStage
14,800万円（171.3万円/㎡）/ 10階 / 86.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は147.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 14,800万円 | 171.3万円 | 10階 | 86.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/07 | 10,500万円 | 121.5万円 | 10階 | 86.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 12,980万円 | 150.2万円 | 13階 | 86.42㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は154.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ウェリス大濠公園ZーStage 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 14,800万円 | 171.3万円 | 86.42㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/11 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 17,200万円 | 169.5万円 | 101.47㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/22 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 12,980万円 | 142.8万円 | 90.91㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/15 | グランドメゾン大濠レジデンス 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 20,600万円 | 210.8万円 | 97.71㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾンザ・大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 11,000万円 | 134.2万円 | 81.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパス赤坂マスターズビュー 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 13,800万円 | 139.1万円 | 99.19㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランドメゾン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅1分 | 8,800万円 | 129.9万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 16階 / 17階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市中央区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して149.7%割高です。
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